マンション管理&修繕完全ガイド2018 電子書籍版

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  趣味・実用　ライフスタイルダイヤモンドMOOK

  作品内容

  ●特集1牧野知弘氏×山本久美子氏　対談マンション老朽化の道は無関心からはじまる●特集2成熟都市における住まいの価値観とは？パリのアパルトマンはなぜ、築100年でも現役なのか第1章マンション老化の予兆を知るデータから知るマンション老化の傾向築年数だけでは測れない！～老化が進みやすいマンションとは項目別・マンション老化のチェックポイント第2章マンション長寿化の主役は管理組合！マンション管理組合の基礎知識管理組合の組織を知ろう～業務執行機関としての「理事会」管理組合の人事～どう“回していく”のがベターか管理組合の業務～住民の暮らしを守るために「専有部分」と「共用部分」～管理の範囲を理解しよう管理・修繕のお金を管理する「会計担当理事」「営繕担当理事」は快適な住環境維持の主役「総務・広報担当理事」はコミュニティ活性化の要第3章長寿化させる管理組合の運営方法とは管理組合の年間スケジュール～定例理事会・総会・各種イベント定時総会の開催と進行～準備から開催、議事録作成「管理規約」を改定する～時代と居住者に合った規約づくり臨時総会の開催と進行～誰でも招集できる総会の役目考えるべき運営手法（1）～管理組合の法人化考えるべき運営手法（2）～コンサルタントの活用大規模修繕計画の立て方～サイクルと修繕積立金の確保組合を悩ます高齢化の問題～役員、組合員、居住者の高齢化第4章マンション長寿化のパートナーを探そう！マンション管理会社4つのタイプとは信頼できる管理会社のチェックポイントキーパーソンの管理員・フロントマンを見極める管理会社の上手な活用術～組合の意思をしっかり示す大手マンション管理会社管理戸数一覧第5章今すぐ解決したい！ トラブルQ&Aよくある4大トラブル～駐車、ペット、ゴミ、騒音共用部分・専有部分～廊下や専用庭、自宅リフォーム管理費、修繕積立金の滞納～督促と徴収の方法不足する大規模修繕費用～資金捻出のアイデア建物の老朽化と不具合～エレベーター、外壁、防水人間関係のトラブル～派閥争い、業者との癒着空き部屋の「民泊」活用～管理規約や合意形成の壁機械式駐車場の空き問題～外部貸し出しか、解体か宅配ボックスの設置～マンション価値の向上にも貢献？管理会社のリプレイス～委託解消の際の注意点地震・治安への対策～万が一に備えてすべきことは第6章マンションを若返らせる大規模修繕大規模修繕の流れ～修繕周期と計画・資金の難問大規模修繕前の準備～信頼できるパートナー探しが肝修繕内容と時期を吟味する～いつ、どこを直すか？大規模修繕の資金計画～不足しがちな積立金の運用大規模修繕のための業者選定～住民利益とマンションを守るために決議から工事完了まで～総会決議、竣工検査、アフター点検COLUMN長く暮らすために管理組合にできることAI時代のマンション管理もっと知りたい人のためのブックレビュー

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